Die Genossenschaft AllerWohnen
e.G. wurde 1997 in Verden/Aller bei Bremen gegründet. Die AllerWohnen ermöglicht
Hausgemeinschaften selbstbestimmt, preisgünstig und gleichzeitig ökologisch
zu wohnen. Die BewohnerInnen der Wohnprojekte verwalten ihre Häuser und
Wohnungen selbst, wobei das Eigentum aber bei der Genossenschaft
bleibt. Sie sind damit dauerhaft jeglicher Spekulation entzogen und bleiben
sozial gebundenes Eigentum.
Die AllerWohnen ist kein Wohnungsunternehmen wie jedes andere. Wir wollen mit
unseren Häusern zeigen, wie wir uns Wohnen und Zusammenleben in einer zukunftsfähigen
Gesellschaft vorstellen. Hinter der AllerWohnen steht unser Traum von einem
anderen Leben und Arbeiten. Die AllerWohnen will gemeinschaftlich selbstbestimmte
Räume schaffen, in denen Alternativen zu unserer ausbeuterischen und zerstörerischen
Gesellschaft gelebt werden können.
Solaranlage &
Wiese in Stedorf
Ökologisch
Bei unseren Bauprojekten achten wir konsequent auf Ökologie. Bei Sanierungen
bemühen wir uns, alte Baumaterialien durch Recycling wiederzuverwenden. Bei
allen neuen Materialien achten wir konsequent auf deren Umwelt- und Gesundheitseigenschaften.
Energie sparen wir zuerst durch bestmögliche Dämmstandards. Darüber hinaus fördern
wir den Einsatz regenerativer Energiequellen. Wir bauen Regenwassersammelanlagen
und experimentieren mit Komposttoiletten und Pflanzenkläranlagen. Auf unseren
Grundstücken sorgen wir für eine naturnahe Gestaltung mit Obstbäumen,
fruchttragenden Sträuchern und heimischen Gehölzen.
Sozial
Bei uns gilt:
1. Zwischen den Häusern gibt es einen Mietausgleich. Schuldenfreie Häuser zahlen
in einen Solidarfonds, um mit dem Ertrag neue Hausprojekte zu ebenfalls günstigen
Mieten zu finanzieren. Mit einem geringeren Betrag hat der Solidarfonds schon
heute begonnen. Der Solidarfonds dient auch der Unterstützung sozialer,
ökologischer und progressiver politischer Ziele sowie der Mietsenkung für
langjährige BewohnerInnen.
Darüber hinaus ist die Miete für die verschiedenen Hausprojekte eine
Kostenmiete.
2. Mieterinnen und Mietern können sich mit Eigenleistungen am Bau beteiligen
und so ihre Miete senken oder "Extras" finanzieren.
3. Die Hausgemeinschaften entscheiden selbst, wie sie die Miete für ihr Objekt
untereinander aufteilen. AllerWohnen regt sie an, den Mietpreis auch nach dem
verfügbaren Einkommen auszurichten.
4. AllerWohnen schafft Wohnraum für verschiedene Lebensformen. Die Wohnungen
haben etwa gleich große Zimmer, damit Alleinerziehende mit ihren Kindern, Wohngemeinschaften
oder Familien gut Platz finden.
5. In den Projekten entstehen Gemeinschaftseinrichtungen wie Partybereich,
Versammlungsraum, Waschküche, Garten, Werkstätten, Kinderbetreuung, usw.
Demokratisch
Alle wichtigen Entscheidungen werden in öffentlichen Sitzungen im Konsens der
anwesenden Mitglieder getroffen. Für den Streitfall ist ein Schlichtungsverfahren
vereinbart. Der Vorstand führt die Geschäfte und ist persönlich verantwortlich.
Die Treffen des Vorstandes finden grundsätzlich gleichberechtigt
im größeren Kreis statt ("Orgagruppe"), der allen BewohnerInnen
unserer Projekte offen steht. Im Zusammenwirken von Mitgliederversammlung und
Vorstand verbinden wir effizientes Handeln mit demokratischer Kontrolle. Das
Herzstück unserer Selbstverwaltung ist die Autonomie der Hausgemeinschaften.
Die BewohnerInnen kümmern sich um nahezu alle ihre Belange selbst. Insbesondere
bestimmen sie selbst, wer in frei werdende Zimmer und Wohnungen einzieht. Jede/r
der oder die schon einmal nervige Nachbarn hatte, weiß welchen Unterchied
an Lebensqualität das macht! Die Genossenschaft
beschränkt ihre Aktivität auf die Finanzierung, die rechtlichen, insbesondere
eigentumsrechtlichen Fragen, die Kontrolle der ordentlichen Instandhaltung der
Häuser sowie die Gestaltung der Mieten. Die Hausgemeinschaften stellen
jeweils ein Mitglied im Aufsichtsrat und kontrollieren so die Arbeit des Vorstands.
Diese Aufgabenteilung verhindert, dass die Genossenschaft
ein bürokratisches Wohnungsunternehmen wird. Da die meisten Arbeiten dezentral
erledigt werden, sind die Verwaltungskosten niedrig. Unser Demokratieprinzip
gilt auch für die Bauplanung selbst. Grundsätzlich bauen wir keine Häuser auf
Vorrat. Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter können gemeinsam mit unserem
Architekturbüro ö.contur die Planung
mitbestimmen.